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破解行业潜规则 装修前要算好四个账

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发表于 2017-12-7 21:31:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同,但谈到家庭装修,都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说,装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。

1、算好材料账

目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。

2、 算好设计账

如 果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内 设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%~20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体效 果、舒适程度外,一定要询问清楚具体细节:如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的隐患。

3、算好时间账

家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排,好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。

4、算好权益账

装修费是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。

签 订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时 间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。

一 般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润 等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中 “偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢?

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发表于 2018-1-13 12:29:20 | 显示全部楼层
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小手一抖,钱钱到手!
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发表于 2018-1-17 12:53:10 | 显示全部楼层
好好 学习了 确实不错
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发表于 2018-1-17 13:19:43 | 显示全部楼层
路过,学习下
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发表于 2018-1-20 09:21:32 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2018-1-21 23:15:31 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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发表于 2018-1-22 19:55:23 | 显示全部楼层
学习了,不错,讲的太有道理了
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发表于 2018-1-24 11:06:33 | 显示全部楼层
好好 学习了 确实不错
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发表于 2018-1-26 11:48:03 | 显示全部楼层
看帖回帖是美德!
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